Hypotéka
Kalkulačka pre najlepšiu hypotéku
Zaistite si vlastné bývanie s najvýhodnejšími podmienkami.
Máme to spočítané!
Našli sme pre vás tie najlepšie dostupné riešenie, pre hypotéku vo výške
a dobe splácania sme vypočítali nasledovné hodnoty.
Všetky uvedené výpočty slúžia len na informatívne účely a majú charakter odhadu. Je dôležité si uvedomiť, že úrokové sadzby a podmienky sa môžu rôzniť v závislosti od vašej konkrétnej situácie. Pre detailnejšie informácie a presnú kalkuláciu sa neváhajte obrátiť na nášho makléra, ktorý vám ochotne poskytne individuálnu a profesionálnu pomoc.
Reprezentatívny príklad:
Pri porovnávaní úrokových sadzieb na trhu je dôležité mať na pamäti, že výška úrokových sadzieb a poplatkov môže ovplyvniť celkové náklady na váš úver. Napríklad, ak by ste mali úver vo výške 100 000,00 € s úrokovou sadzbou 4,50 % p.a. a dobu splatnosti 20 rokov, vaša mesačná splátka by bola približne 632,65 €. Predpokladaná celková suma, ktorú by ste museli zaplatiť počas celej doby splatnosti, by mohla byť približne 151 836,00 €. Tieto čísla môžu byť ovplyvnené aj ďalšími faktormi, ako sú poplatky za spracovanie úveru, poistenie a podobne. Ročná percentuálna miera nákladov (RPMN), ktorá zahŕňa všetky náklady spojené s úverom, by mohla dosiahnuť 5,30 %. RPMN poskytuje celkový prehľad nákladov spojených s úverom a pomáha pri porovnávaní ponúk od rôznych poskytovateľov. Pri porovnávaní úrokových sadzieb, celkových nákladov a RPMN je dôležité zvážiť aj ďalšie aspekty, ako sú flexibilita úverových podmienok, možnosť predčasného splatenia úveru a podpora poskytovaná bankou.
Ako začať?
Plánujete vlastný domov? Získajte tie najvýhodnejšie podmienky na pár klikov.
01
Jednoduchý prepočet
Naša kalkulačka vám umožní jednoduchý výpočet vašej hypotéky. Stačí vyplniť niekoľko údajov a okamžite získate predstavu o vašich možnostiach.
02
Bezplatná konzultácia
Využite našich skúsených kolegov, ktorí vám poskytnú individuálnu konzultáciu a odpovedia na vaše otázky týkajúce sa hypotéky.
03
Výber najvýhodnejšej ponuky
Na základe vašich potrieb vám naši odborníci pomôžu vybrať najvýhodnejšiu ponuku. Uľahčíme vám rozhodovanie a zabezpečíme, aby vaša hypotéka bola ideálnym riešením.
Spolupracujeme s tými najlepšími
Najvýhodnejšie ponuky produktov pre vás vybavujeme od našich kľúčových partnerov na trhu:
Potrebujete sa zorientovať vo svete hypotéky?
Pošlite nám správu alebo bezplatne zavolajte a my vám radi bezplatne pomôžeme.
Ako prebieha výpočet hypotéky?
Chcete si kúpiť vlastný dom alebo byt, ale neviete koľko si môžete dovoliť? Vypočítajte si svoju hypotéku jednoducho a rýchlo. Výška hypotéky sa väčšinou vypočítava na základe niekoľkých faktorov.
Prepočítajte si svoju hypotéku
01
Suma úveru
Čiastka, ktorú si chcete požičať.
02
Doba splácania
Doba, na ktorú je hypotéka poskytnutá.
03
Úroková sadzba
Odmena, ktorú zaplatíte banke za poskytnutý úver.
Posudzovanie schvaľovania hypotéky
Každá banka má svoje vlastné podmienky a viacero faktorov, ktoré pred schválením hypotéky posudzuje.
1
Príjmová situácia
Banky zvyčajne vyžadujú potvrdenie o príjme na overenie vašej schopnosti splácať úver.
2
Kreditná história
Spôsob ako ste splácali vaše predchádzajúce pôžičky, môže ovplyvniť schválenie hypotéky.
3
Vlastné prostriedky
V závislosti od hodnoty nehnuteľnosti a od výšky vášho príjmu je potrebné mať aj vlastné finančné prostriedky.
4
Typ nehnuteľnosti
Banky majú rôzne podmienky pre financovanie bytov, domov alebo iných nehnuteľností.
ČASTO KLADENÉ OTÁZKY
Ak ste nenašli odpoveď na svoju otázku, môžete nám napísať z nášho kontaktného formulára.
Napíšte nám správu, a my sa vám v krátkom čase ozveme podľa preferencií, ktoré vám vyhovujú najviac.
Otvoriť kontaktný formulárZa vybavenie hypotéky cez finančného makléra nič neplatíte. Čo sa týka banky, uvedomte si, že náklady spojené s úverom nie sú len o výške výslednej úrokovej sadzby. S vybavením hypotéky sú spojené aj poplatky za spracovanie úveru, poplatok za vypracovanie znaleckého posudku, poistenie nehnuteľnosti, prípadne aj poistenie úveru, katastrálne poplatky a v neposlednom rade poplatok za vedenie bežného účtu, z ktorého sa v banke úver spláca.
Okrem štandardných dokladov k overeniu vášho príjmu budete potrebovať znalecký posudok k zakladanej nehnuteľnosti, jej list vlastníctva a návrh kúpno-predajnej zmluvy.
Ak nemáte dostatok vlastných zdrojov, hypotéku môžete dofinancovať rôznymi spôsobmi - väčšinou je to spotrebný úver a úver od stavebnej sporiteľne. Spotrebný úver vám niektoré banky vedia poskytnúť k hypotéke so zvýhodnenou úrokovou sadzbou. Môžete sa obrátiť aj na stavebnú sporiteľňu a dofinancovať hypotéku medziúverom. Riešením môže byť aj zvýšenie celkovej hodnoty zabezpečenia, ak by ste v prospech úveru založili aj druhú nehnuteľnosť, čím sa môžete dostať k vyššiemu objemu hypotéky.
Vybavenie môže trvať niekoľko pracovných dní, ale aj týždňov či dokonca mesiacov, pričom táto doba závisí najmä od toho, ako rýchlo budete mať pre banku všetky potrebné doklady k posúdeniu úveru. Zdržanie môže nastať pri vybavovaní znaleckého posudku alebo pri vyžiadaní potvrdenia o príjme, ak napríklad pracujete v zahraničí alebo váš zamestnávateľ sídli v inom meste. Samotný proces schvaľovania väčšinou potom trvá už len pár pracovných dní.
Pri hypotéke určite nezabudnite na poistenie!
Životné poistenie predstavuje klúčovú oporu v rôznych životných situáciách.
Najnovšie články zo sveta financií
Nenašli ste odpoveď sa vaše otázky?
Pošlite nám správu a my sa vám zadarmo v krátkom čase ozveme.